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图8:名义GDP增速同步于且逐渐反超公共财政收入增速资料来源:WIND,天风证券研究所政府性基金方面,国有土地使用权出让收入占全国政府性基金收入的比重超过85%,因此政府性基金收入增速与土地成交价款增速高度一致。按照2017年底的数据,土地成交价款中住宅类用地和商服用地之和占比约为94.2%,因此政府性基金收入与房地产商拿地规模直接相关。考虑到房企融资条件仍然偏紧,全年购地价款增速继续保持30%-50%水平的可能性不大,下半年可能会逐步回落。政府性基金收入增速自2017年起至今维持在30%左右的高位,预计后续也将随之回落。考虑到土地购置费缴纳的滞后性,回落的节奏可能是时更晚、幅度更缓。

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